區(qū)別于抽屜里精致的小格子，擁有超大空間的house是在宣示對(duì)生活的更高追求，而高于平均值的居住環(huán)境來(lái)源于最最基礎(chǔ)的施工保障！
別墅裝修相對(duì)復(fù)雜，各個(gè)施工工藝、施工細(xì)節(jié)都尤為重要，稍不注意，會(huì)牽一發(fā)而動(dòng)全身！
別墅的十二大系統(tǒng)可以幫你“監(jiān)控”裝修過(guò)程，擺脫后期遇到的各種棘手問(wèn)題！
NO.1結(jié)構(gòu)改造
包括：搭建、擴(kuò)建、拆除、現(xiàn)澆
墻體整體移動(dòng)、部分移動(dòng)、部分凹入、部分凸出
原墻體加厚或削薄
對(duì)一面墻體的一半或一部分進(jìn)行保留，另一部分打除（空間結(jié)構(gòu)允許的情況下）
①結(jié)構(gòu)改造前應(yīng)對(duì)整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行了解，對(duì)局部拆除部分采取先加固后拆除，拆除時(shí)應(yīng)采取先切割成小塊再打碎的措施。杜絕“野蠻施工”！
不正規(guī)的裝修公司或施工隊(duì)為了趕工期、偷懶，直接大錘野蠻施工，造成保留部分受損還大大增加安全危險(xiǎn)性。
石膏板隔墻新老墻體施工工藝
墻位放線→墻基施工→安裝地、頂龍骨→安裝豎向龍骨（包括，門(mén)口加強(qiáng)龍骨）、橫檔龍骨、貫通龍骨→各種洞口龍骨加固→隔音棉安裝→防火面板安裝→表面清理
石膏板隔墻與原墻交界處首先確保石膏板墻與原墻的連接牢固性，采用石膏粉將縫口填實(shí)后再加貼防裂布或網(wǎng)進(jìn)行加強(qiáng)處理。
NO.2門(mén)窗系統(tǒng)
包括：陽(yáng)光房、原有門(mén)窗的更換、部分地下室采光氣窗、閣樓的氣窗
核心指標(biāo)：1.水密性2.氣密性3.隔熱性
封陽(yáng)臺(tái)施工會(huì)破損原有外墻，需要裝修公司后期修補(bǔ)，外墻涂料的選擇和施工尤為重要，涂料或施工不當(dāng)，外墻顏色會(huì)有差別，影響美觀。
①采光
采光也是地下室要重點(diǎn)考慮的問(wèn)題，所以裝修的時(shí)候盡量保留原有窗戶，但是單單有窗戶是解決不了地下室光線弱的問(wèn)題的，所以也要在照明燈具的選擇上更加上心，選用比較明亮度比較高的燈具，以此來(lái)增加采光不足的缺陷。有時(shí)會(huì)利用折射原理，通過(guò)專(zhuān)業(yè)人員的勘測(cè)和設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)，巧妙利用布局獲得采光。
封陽(yáng)臺(tái)防水處理工藝
①封陽(yáng)臺(tái)地面的防水，首先對(duì)地面的坡度進(jìn)行觀察測(cè)量，確保泛水坡度符合要求斜至排水口、保證陽(yáng)臺(tái)室內(nèi)至少要有2～3公分的高度差，陽(yáng)臺(tái)低室內(nèi)高。
②沿陽(yáng)臺(tái)四周做圓弧形角處理
③地面清理干凈，包括四周墻面30公分高以?xún)?nèi)，無(wú)空鼓、裂縫、脫落、灰塵。
④刷外墻專(zhuān)用聚氨酯柔性防水三遍，上翻30公分高包括門(mén)框兩邊（厚度按規(guī)范）
⑤采用水泥砂漿找平以保護(hù)防水層
NO.3暖通系統(tǒng)
包括：中央空調(diào)、水系統(tǒng)、熱水的供應(yīng)來(lái)源有4種，分為：1、燃?xì)猓?、電；3、地源；4、太陽(yáng)能
新風(fēng)系統(tǒng)：為了過(guò)濾pm2.5和活性正負(fù)陽(yáng)離子
①很多人都想把地下室變成家庭影院、健身房等娛樂(lè)空間，但是擔(dān)憂地下室空氣不好，小編推薦裝新風(fēng)系統(tǒng)，一般留4~6個(gè)出風(fēng)口即可。
②別墅有多個(gè)淋浴房，按摩浴缸。需要有大型的供暖箱。
③地源熱泵（大型工裝較為適合，家用不能達(dá)到節(jié)能的效果，不適合家庭使用。
④很多別墅會(huì)采用燃?xì)猓?yáng)能這種綜合系統(tǒng)，如果施工不當(dāng)，可能會(huì)有熱水的串水現(xiàn)象。暖通系統(tǒng)是一個(gè)需要多個(gè)部門(mén)協(xié)調(diào)的項(xiàng)目，還是要交給經(jīng)驗(yàn)豐富的團(tuán)隊(duì)來(lái)做比較放心。
NO.4給排水系統(tǒng)
包括：同層排水、隔層排水、降板結(jié)構(gòu)--下沉式
①別墅中的排水系統(tǒng)采用同層排水，下水管防臭，使用S形彎道，并且在別墅中的試水區(qū)域應(yīng)當(dāng)做三次防水層（防水層標(biāo)準(zhǔn)1.2mm，不低于1mm）。
②下沉式衛(wèi)生間中會(huì)采用5050方格陶?；靥畹姆绞?。
③別墅需要較大水箱，淋浴的用水點(diǎn)的數(shù)量及熱水的出水量，決定水箱的大小。④開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送水箱，一般都是不夠用的，需要重新購(gòu)置。
NO.5庭院系統(tǒng)
包括：水：1、喬木灌木2、魚(yú)池3、假山4、小橋流水
電：1、強(qiáng)電2、弱電3、照明
休閑、圍欄、走道
弱電系統(tǒng)、監(jiān)控、門(mén)禁智能等
包括：水：1、喬木灌木2、魚(yú)池3、假山4、小橋流水
電：1、強(qiáng)電2、弱電3、照明
休閑、圍欄、走道
弱電系統(tǒng)、監(jiān)控、門(mén)禁智能等
①品秀設(shè)計(jì)對(duì)材料要求高，戶外的用材必須都防水防腐的。
②跟園林綠化公司的銜接顯得尤為重要。
NO.6智能系統(tǒng)
①關(guān)于智能影音系統(tǒng)，為做到良好的隔音、音響效果、高頻低頻，低音穿透力，墻面的反射折射，品秀設(shè)計(jì)采用吸音板、隔音棉、表面凹凸材質(zhì)或者硅藻泥等。
②別墅的WiFi全覆蓋，凱納設(shè)計(jì)采用優(yōu)先系統(tǒng)，樓上樓下地下室，每層分級(jí)分層，信號(hào)優(yōu)先切換。
有的別墅業(yè)主家里有兩套WiFi系統(tǒng)，有一套供朋友做客使用，另一套自用，增強(qiáng)保密性，防止黑客入侵。
NO.7電氣系統(tǒng)
在對(duì)小區(qū)的負(fù)荷進(jìn)行計(jì)算時(shí)，應(yīng)考慮這一特點(diǎn)，選取適當(dāng)?shù)耐瑫r(shí)使用系數(shù)，避免變壓器容量選擇過(guò)大，供電干線截面過(guò)粗，造成浪費(fèi)。
在別墅的電氣設(shè)計(jì)中，應(yīng)選擇合適的電子防范技術(shù)，構(gòu)建安全、舒適的生活環(huán)境。
①說(shuō)到水電施工，小編決定跟大家分享一些關(guān)于別墅水電施工工藝。
水電施工工藝
水電路全部穿管，套膜走頂，橫平豎直
電線材料全部采用出口標(biāo)準(zhǔn)軟線
頂面電路線管管卡固定間距不小于800mm
水路全部用吊卡頂固，吊卡間距不小于800mm
NO.8防潮系統(tǒng)
一般地下室、試水區(qū)都要考慮防潮系統(tǒng)，一般防水都會(huì)刷防潮漆、防潮膩?zhàn)?、并做?huì)雙層防水處理。因一般地下室都比較陰暗、潮濕、容易受潮、發(fā)霉，施工時(shí)尤其需要重視，首先應(yīng)采取墻面、地面防潮處理，涂刷防水材料，其次必須合理選擇防潮效果好的裝修材料。
地下室挑高樓層采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，牢固、隔音、與原結(jié)構(gòu)融洽在一起。
②地下室一般都會(huì)要求使用新風(fēng)系統(tǒng)+除濕機(jī)，有效預(yù)防潮濕、發(fā)霉和空氣流通
③對(duì)于外墻滲水問(wèn)題，凱納設(shè)計(jì)對(duì)用材要求非常嚴(yán)格，墻體的砌筑、粉刷、防水等必須按公司施工工藝要求施工，確保施工質(zhì)量。
④凱納在地下室的油漆施工、家具配置、飾面板的選擇等方面都有嚴(yán)格的要求，必須達(dá)到防腐、防霉的效果，有效保證使用年限，一次裝修一輩子享用。
⑤地下室的酒窖，凱納設(shè)計(jì)采用單獨(dú)的恒溫系統(tǒng)，燈光采用冷色，自然發(fā)酵。
NO.9衛(wèi)浴系統(tǒng)
衛(wèi)生間移位，尤其需要注意施工。
NO.10主題公園
包括：定制柜、整木、木飾面、地板
木工石膏板吊頂工藝
所有石膏板吊頂均采用輕鋼龍骨，按公司統(tǒng)一施工工藝（除無(wú)法使用輕鋼龍骨處）。
石膏板隔墻與原墻體交界處施工工藝
背景打底材料升級(jí)，木工板全部更換成歐松板：整體均勻性好，內(nèi)部結(jié)合強(qiáng)度更高，更環(huán)保
NO.11石材系統(tǒng)
包括：瓷片、磚、大理石
瓦工施工工藝
①基層防水處理：墻地面陰角圓角處理工藝、下水管道根部處理工藝
②沖淋房區(qū)域防水處理工藝，擋水條施工工藝，衛(wèi)生間門(mén)口的擋水壩工藝
③墻磚的薄貼法工藝，
④煙道處理工藝
為避免煙道直接貼磚后產(chǎn)生開(kāi)裂、脫落等現(xiàn)象，所以在貼磚之前需對(duì)煙道進(jìn)行處理：
☆材料準(zhǔn)備：6圓三級(jí)鋼鋼筋，八五磚或九五紅磚、水泥、黃砂、玻纖網(wǎng)
☆沿?zé)煹缹γ娣蹖予彸龑挾炔恍∮?50mm
☆沿?zé)煹辣谟眉t磚則砌（則砌有效減少煙道占有空間）至貼磚高度或在高一點(diǎn)，最好是砌至頂部，水泥砂漿強(qiáng)度1:3
☆新砌磚與原墻體接縫處掛網(wǎng)（鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)最好鋼絲網(wǎng)）
采用1:3水泥砂漿粉刷，收光壓網(wǎng)（玻纖網(wǎng)）
NO.12樓梯系統(tǒng)
①木質(zhì)樓梯的施工工藝
一般流程：彈標(biāo)高控制線→計(jì)算樓梯步寬步高木龍骨控制步寬步高→鋪多層實(shí)木板→鋪飾面踢腳板、踏步板
②可以保證樓梯平整度。準(zhǔn)軸
護(hù)手分為木質(zhì)護(hù)手、玻璃護(hù)手、工藝要求：順直、美觀、牢固
電梯——高檔合作商提供性能可靠的產(chǎn)品
①很多別墅都會(huì)安裝電梯，很多施工不當(dāng)，電梯的下挖深度過(guò)深會(huì)導(dǎo)致破壞地下防水層！凱納設(shè)計(jì)要求一般電梯下挖深度20公分為宜，加電梯在內(nèi)30公分即可，不破壞地下防水層對(duì)地下防潮有為關(guān)鍵！
油漆施工工藝
基層處理：要求墻面無(wú)空鼓、脫落、松動(dòng)、灰塵等
陰陽(yáng)角處理→釘眼防銹處理→陰陽(yáng)角處理→墻面滿掛玻纖網(wǎng)→第一遍墻、頂面找平→第二遍膩?zhàn)优丁谌槟佔(zhàn)优丁蚰ァ谝槐榉忾]底漆→第二遍面漆→第三遍面漆
品秀裝飾設(shè)計(jì)對(duì)于材料、工藝、管理、設(shè)計(jì)跟蹤幾方面都有嚴(yán)格的管理制度，別墅的管理更加嚴(yán)格，整個(gè)施工過(guò)程中，首席設(shè)計(jì)師協(xié)調(diào)引導(dǎo)、定期組織項(xiàng)目會(huì)議，各個(gè)節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)師、工人、材料商幾方的協(xié)調(diào)銜接，完整規(guī)范的管理體系才能讓人更加的放心。
